Estimation théorique
Rue de Muzelaine,52170 Bayard sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Muzelaine,52170-Bayard sur Marne indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon (52123), comprenant 1313 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon (52123), comprenant 1313 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 24 | RUE MUZELAINE | 4 | 57 | 644 | 77000€ | 1351€ |
2020-09-30 | 29 | RUE MUZELAINE | 4 | 57 | 484 | 106000€ | 1860€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DES CHANVRIERS | 4 | 99 | 549 | 139500€ | 1409€ |
2023-05-15 | 23 | AV CHARLES BURGEAT | 6 | 138 | 569 | 218500€ | 1583€ |
2023-06-16 | 12 | RUE HAUTE | 2 | 80 | 50 | 75000€ | 938€ |
2021-11-10 | 19 | RUE MUZELAINE | 4 | 57 | 321 | 89100€ | 1563€ |
2020-03-09 | 41 | AV CHARLES BURGEAT | 4 | 150 | 41 | 155000€ | 1033€ |
2020-10-20 | 18 | RUE HAUTE | 4 | 110 | 157 | 31000€ | 282€ |
2021-12-22 | 24 | AV CHARLES BURGEAT | 2 | 59 | 51 | 22000€ | 373€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 97 | 476 | 116100€ | 1197€ |
2022-08-23 | 9006 | AV CHARLES BURGEAT | 3 | 80 | 42 | 49000€ | 613€ |
2019-08-28 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 110 | 68 | 72000€ | 655€ |
2021-06-04 | 20 | RUE HAUTE | 5 | 82 | 432 | 107050€ | 1305€ |
2019-07-31 | 22 | AV CHARLES BURGEAT | 5 | 81 | 1119 | 93000€ | 1148€ |
2022-07-30 | 20 | AV CHARLES BURGEAT | 6 | 140 | 847 | 174200€ | 1244€ |
2023-03-20 | 34 | AV CHARLES BURGEAT | 4 | 145 | 91 | 90000€ | 621€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE LA CALIFORNIE | 3 | 58 | 82 | 30000€ | 517€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE LA CALIFORNIE | 3 | 60 | 77 | 87000€ | 1450€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 56 | 98000€ | 1126€ |
2019-09-30 | 13 | RUE LE FAUTEUIL | 4 | 75 | 406 | 268000€ | 3573€ |
2021-07-23 | 12 | AV CHARLES BURGEAT | 4 | 90 | 604 | 79000€ | 878€ |
2019-09-30 | 20 | RUE LE FAUTEUIL | 4 | 63 | 531 | 32000€ | 508€ |
2020-05-29 | 24 | RUE LE FAUTEUIL | 4 | 75 | 429 | 237000€ | 3160€ |
2022-12-09 | 6 | RUE MUZELAINE | 4 | 71 | 467 | 49200€ | 693€ |
2023-02-24 | 26 | RUE LE FAUTEUIL | 4 | 63 | 416 | 136000€ | 2159€ |
2023-01-30 | 55 | AV CHARLES BURGEAT | 3 | 90 | 104 | 110250€ | 1225€ |
2022-06-23 | 30 | RUE LE FAUTEUIL | 4 | 63 | 570 | 72000€ | 1143€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DU BOIS JETE | 4 | 66 | 214 | 95000€ | 1439€ |
2022-09-22 | 63 | AV CHARLES BURGEAT | 5 | 152 | 115 | 85000€ | 559€ |
2022-08-03 | 7 | AV CHARLES BURGEAT | 4 | 68 | 766 | 117000€ | 1721€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU BOIS JETE | 4 | 65 | 566 | 66000€ | 1015€ |
2023-05-30 | 6 | AV CHARLES BURGEAT | 7 | 158 | 872 | 168000€ | 1063€ |
2022-03-10 | 71 | AV CHARLES BURGEAT | 5 | 131 | 465 | 214500€ | 1637€ |
2020-05-27 | 50 | AV CHARLES BURGEAT | 4 | 123 | 1153 | 166000€ | 1350€ |
2023-01-23 | 17 | RUE PLATES HERBUES | 4 | 89 | 779 | 95000€ | 1067€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 149 | 94000€ | 904€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 73 | 145 | 50000€ | 685€ |
2022-05-09 | 16 | AV DES GEN P ET J MARCHAND | 2 | 55 | 100 | 70000€ | 1273€ |
2022-05-31 | 4 | AV PIERRE CLEMENT GRIGNON | 4 | 82 | 345 | 110000€ | 1341€ |
2019-09-02 | 8 | AV PIERRE CLEMENT GRIGNON | 4 | 82 | 171 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-09 | 14 | AV PIERRE CLEMENT GRIGNON | 4 | 82 | 474 | 74210€ | 905€ |
2021-07-23 | 15 | PL DES TILLEULS | 4 | 90 | 280 | 83000€ | 922€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DU BOIS PLANTE | 5 | 128 | 640 | 215500€ | 1684€ |
2023-01-18 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 66 | 246 | 29000€ | 439€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 260 | 840 | 289000€ | 1112€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 85 | 418 | 76000€ | 894€ |
2022-02-18 | 6 | RTE DE BIENVILLE | 5 | 108 | 588 | 72000€ | 667€ |
2021-09-10 | 5 | RTE DE BIENVILLE | 5 | 98 | 33 | 80000€ | 816€ |
2019-12-20 | 4 | PL DES TILLEULS | 3 | 61 | 67 | 75000€ | 1230€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES ROCHES | 2 | 65 | 178 | 25000€ | 385€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 45 | 549 | 122000€ | 2711€ |
2019-07-12 | 14 | RTE DE BIENVILLE | 5 | 91 | 723 | 65000€ | 714€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU CHATEAU DE SOMMEVILLE | 5 | 113 | 570 | 150000€ | 1327€ |
2022-11-17 | 22 | RTE DE BIENVILLE | 4 | 72 | 607 | 30000€ | 417€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DES ACACIAS | 3 | 66 | 228 | 75000€ | 1136€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES POLONAIS | 3 | 68 | 137 | 80000€ | 1176€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 94 | 740 | 53000€ | 564€ |
2023-04-18 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 740 | 62500€ | 568€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU BOIS DU CURE | 5 | 143 | 939 | 187000€ | 1308€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES VARENNES | 5 | 92 | 688 | 86900€ | 945€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 218 | 90000€ | 938€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DU CAP DINEZ | 3 | 72 | 550 | 63500€ | 882€ |
2019-07-31 | 36 | RTE DE BIENVILLE | 5 | 88 | 676 | 116000€ | 1318€ |
2022-02-18 | 38 | RUE DES POLONAIS | 6 | 90 | 94 | 80000€ | 889€ |
2022-11-10 | 2 | CHE DE LA GIRONDE | 4 | 68 | 753 | 131000€ | 1926€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES VARENNES | 4 | 86 | 816 | 146000€ | 1698€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU BOIS DU CURE | 4 | 93 | 846 | 142000€ | 1527€ |
2021-01-13 | 44 | RUE DES POLONAIS | 4 | 68 | 157 | 90000€ | 1324€ |
2020-08-05 | 24 | RUE GRANDE DE SOMMEVILLE | 5 | 138 | 800 | 144000€ | 1043€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DU BOIS PLANTE | 4 | 103 | 1448 | 182500€ | 1772€ |
2023-03-16 | 18 | RUE GRANDE DE SOMMEVILLE | 1 | 66 | 612 | 60000€ | 909€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE L'AULNE | 4 | 89 | 304 | 75000€ | 843€ |
2023-01-27 | 15 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 4 | 101 | 988 | 212900€ | 2108€ |
2021-05-07 | 16 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 4 | 86 | 893 | 149900€ | 1743€ |
2022-05-24 | 23 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 4 | 85 | 703 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-23 | 19 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 5 | 87 | 767 | 140000€ | 1609€ |
2022-05-23 | 19 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 5 | 87 | 767 | 175000€ | 2011€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DU BOIS PLANTE | 5 | 88 | 932 | 50000€ | 568€ |
2023-03-10 | 1 | RUE GRANDE DE SOMMEVILLE | 4 | 60 | 1988 | 84000€ | 1400€ |
2022-10-14 | 4 | RUE GRANDE DE SOMMEVILLE | 6 | 128 | 582 | 80000€ | 625€ |
2019-09-18 | 14 | AV DE BELGIQUE | 2 | 45 | 53 | 21000€ | 467€ |
2023-06-01 | 16 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 421 | 96000€ | 1215€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 602 | 157290€ | 1966€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES SAPINS | 3 | 65 | 386 | 68000€ | 1046€ |
2022-09-12 | 32 | RUE DES TILLEULS | 6 | 99 | 547 | 203000€ | 2051€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DES SAPINS | 3 | 65 | 501 | 67000€ | 1031€ |
2020-04-10 | 3 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 86 | 815 | 122000€ | 1419€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 92 | 811 | 115000€ | 1250€ |
2023-02-18 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 84 | 146 | 66000€ | 786€ |
2021-09-16 | 9 | AV DE BELGIQUE | 3 | 98 | 49 | 78000€ | 796€ |
2021-02-03 | 13 | AV DE BELGIQUE | 4 | 100 | 87 | 30000€ | 300€ |
2022-12-13 | 46 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 1113 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-25 | 29 | RUE DU PUITS | 5 | 88 | 690 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DU PUITS | 3 | 73 | 675 | 55000€ | 753€ |
2019-06-14 | 9003 | RUE DE L AURORE | 2 | 77 | 422 | 126000€ | 1636€ |
2019-08-05 | 9 | RUE DES SARMENTS | 5 | 128 | 890 | 182000€ | 1422€ |
2020-10-12 | 44 | AV DE BELGIQUE | 4 | 95 | 112 | 78000€ | 821€ |
2022-06-30 | 44 | AV DE BELGIQUE | 4 | 95 | 112 | 82000€ | 863€ |
2022-06-13 | 1 | RUE BOIS SOTTIER | 4 | 174 | 3975 | 100000€ | 575€ |
2020-01-23 | 52 | AV DE BELGIQUE | 5 | 81 | 438 | 125000€ | 1543€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DU HAUSSE PIED | 4 | 85 | 833 | 167500€ | 1971€ |
2020-11-20 | 12 | AV DE WASSY | 7 | 136 | 1205 | 180000€ | 1324€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 83 | 690 | 101500€ | 1223€ |
2020-01-21 | 66 | AV DE BELGIQUE | 3 | 80 | 97 | 39000€ | 488€ |
2022-09-12 | 25 | AV DE WASSY | 5 | 80 | 738 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-09 | 33 | AV DE WASSY | 5 | 144 | 811 | 227900€ | 1583€ |
2020-04-03 | 35 | RUE DE LA GIRONDE | 5 | 118 | 1484 | 188000€ | 1593€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DE LA BLANCHE | 8 | 132 | 690 | 90000€ | 682€ |
2020-07-15 | 19 | AV DE WASSY | 3 | 68 | 1092 | 65000€ | 956€ |
2020-07-24 | 18 | RUE DE LA GIRONDE | 6 | 112 | 340 | 150000€ | 1339€ |
2022-06-15 | 69 | AV DE BELGIQUE | 4 | 83 | 265 | 33418.7€ | 403€ |
2022-02-23 | 71 | AV DE BELGIQUE | 4 | 76 | 333 | 134000€ | 1763€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DE BREUIL | 8 | 340 | 749 | 250000€ | 735€ |
2019-07-26 | 81 | AV DE BELGIQUE | 3 | 74 | 333 | 44000€ | 595€ |
2022-10-26 | 3 | RUE PETITE RUE DE L'EGLISE | 3 | 57 | 145 | 55000€ | 965€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE BREUIL | 4 | 160 | 2065 | 130000€ | 813€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DE BREUIL | 6 | 131 | 409 | 145000€ | 1107€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DU JAROT | 5 | 115 | 2615 | 172000€ | 1496€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU HAUT DU BANC | 5 | 80 | 626 | 137000€ | 1713€ |
2023-01-11 | 4 | IMP DE TROISFONTAINES | 5 | 159 | 582 | 178000€ | 1119€ |
2019-12-18 | 1 | AV GEORGES CHATELAIN | 4 | 146 | 556 | 95000€ | 651€ |
2021-06-10 | 30 | RUE DU BAS DU BANC | 5 | 74 | 936 | 138300€ | 1869€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU HAUT DU BANC | 7 | 139 | 624 | 170000€ | 1223€ |
2019-08-09 | 7 | AV GEORGES CHATELAIN | 7 | 127 | 1160 | 160000€ | 1260€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU HAUT DU BANC | 4 | 113 | 607 | 252500€ | 2235€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DU JAROT | 4 | 65 | 119 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU BANC | 4 | 110 | 414 | 145000€ | 1318€ |
2021-09-24 | 12 | AV GEORGES CHATELAIN | 5 | 97 | 768 | 65000€ | 670€ |
2023-02-24 | 17 | AV GEORGES CHATELAIN | 3 | 68 | 160 | 32500€ | 478€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 473 | 55000€ | 474€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DAVIS | 4 | 90 | 365 | 65000€ | 722€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DU BAS DU BANC | 4 | 108 | 851 | 120000€ | 1111€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 57 | 533 | 55000€ | 965€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DU BAS DU BANC | 4 | 77 | 737 | 25000€ | 325€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DU BAS DU BANC | 6 | 111 | 1157 | 155000€ | 1396€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 3 | 80 | 423 | 58000€ | 725€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 57 | 378 | 76500€ | 1342€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 68 | 492 | 93000€ | 1368€ |
2020-03-12 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 70 | 481 | 40000€ | 571€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 484 | 42650€ | 637€ |
2020-03-10 | 42 | RUE DE LA GARE | 6 | 96 | 755 | 37000€ | 385€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 552 | 110000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DE NARCY | 5 | 102 | 1049 | 134000€ | 1314€ |
2022-02-14 | 13 | RUE DU VAL ST GERMAIN | 2 | 59 | 234 | 30000€ | 508€ |
2021-04-15 | 30 | RUE GRANDE DE CHEVILLON | 7 | 120 | 711 | 93500€ | 779€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DE NARCY | 8 | 212 | 580 | 198000€ | 934€ |
2019-10-07 | 17 | RUE DE BAYARD | 7 | 187 | 210 | 162000€ | 866€ |
2022-06-30 | 32 | RUE GRANDE DE CHEVILLON | 4 | 85 | 591 | 48000€ | 565€ |
2021-04-22 | 41 | RUE GRANDE DE CHEVILLON | 5 | 128 | 199 | 82500€ | 645€ |
2021-05-04 | 40 | RUE GRANDE DE CHEVILLON | 9 | 270 | 830 | 250000€ | 926€ |